" 这几块地一定会吸引大牌房企的 "
" 用地超 45 万平、建面超 84 万平，这是又要造城的节奏啊 "
" 离金州的金牌教育园区和金州高中都很近 "
……
板块内宅地的不断入市，使得金州北部区域牢牢吸引着所有人的目光，而大金（2021）-28 至 36 号 9 宗地块的入市，毫无意外的再度燃起区域热度。
日前，笔者来到大金（2021）-28 至 36 号地块实地探访，先映入眼帘的便是宗地的一片绿色，地上长满杂草。宗地整体地势平坦开阔，部分区域有防尘网覆盖，地上无建筑物，但有输电线路，宗地整体地势高差较小，地块周边多为道路，未来建设受影响较小。
从区位价值方面看，宗地西侧为永安大街，南侧为夏金线，西北侧为金州高级中学，北侧不到 1 公里处既是保利于 7 月 2 日摘得的大金（2021）-26 号居住地块，地块东侧紧邻大连地铁九里站，该站可换乘地铁 3 号线以及进入试运营阶段的地铁 13 号线。目前，项目周边 1 公里范围内新房项目仅有金科金弘基九禧，指导价格约 10000 元 / 平；二手房方面，九苑小区二手房单价约为 8161 元、永安四季二手房单价约为 8917 元，伟桥 · 金北嘉园二手房单价约为 9645 元。
信息显示，九宗地块总用地面积超 45 万平，总起拍价约为 24.8 亿元，其中包块 6 宗城镇住宅用地、3 宗商服用地。按建面计算，6 宗涉宅地块的起拍综合楼面价均在每平 2900 元左右。相关阅读：金普 11 宗地块使用权挂牌 总用地面积近 47 万平
文章来源：新浪乐居
